什么类型房子不用交物业费？

在大多数人的认知里，只要购买了房子，就需要按照规定缴纳物业费，以维持小区的日常运营和管理，但实际上，还真存在一些特殊类型的房子在特定情况下不用交物业费。

一些政府福利性质的保障性住房，比如廉租房，这是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的租户通常是低收入群体，政府为了减轻他们的生活负担，可能会承担一部分甚至全部的物业管理费用，所以对于租户来说，可能就不用自己缴纳物业费，还有公租房，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租，同样可能存在政府补贴物业费的情况，使得租户无需缴纳。

一些农村的自建房是不需要交物业费的，农村的自建房是村民在自己的宅基地上自行建造的房屋，其周边的环境管理、卫生清理等工作大多由村民自行负责或者由村集体统一安排，不存在像城市小区那样专门的物业管理公司提供服务，也就没有物业费这一说法。

一些老旧小区在没有引入正规物业管理公司进行管理的情况下，也不用交物业费，这些老旧小区可能由于建成时间较早，基础设施陈旧，没有完善的物业管理体系，居民自发组织进行简单的卫生清扫等工作，或者由社区进行一定的管理，这种情况下就不存在向物业管理公司缴纳物业费的情况。

不过需要注意的是，不用交物业费并不意味着就没有相关的管理成本支出，即使是上述类型的房子，也可能会以其他形式来保障房屋周边环境和设施的正常维护与管理。