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赶走物业公司违法吗?

tianluo 2025-03-21 13:14 阅读数 1042
文章标签 违法性

赶走物业公司违法吗?

在探讨赶走物业公司是否违法这个问题时,需要从不同的角度和依据相关法律法规来进行分析。

从合法合规的程序角度来看,如果小区业主按照法定的流程来赶走物业公司,那么这种行为是不违法的,根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理的规定,业主对小区的物业管理有自主选择权,当业主们对现有的物业公司服务不满意,或者出于其他合理的原因,想要更换物业公司时,需要通过业主大会来进行决策,一般情况下,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,就可以解聘当前的物业公司,在这种遵循法定程序的情况下,赶走物业公司是业主行使自身合法权利的表现,是受法律保护的。

如果没有按照法定程序进行,比如部分业主未经业主大会合法表决,擅自采取行动要求物业公司撤离,或者通过暴力、威胁等非法手段来驱赶物业公司,那么这种行为就是违法的,物业公司与小区业主之间通常是通过物业服务合同建立起合作关系的,在合同有效期内,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务,随意且不合法地赶走物业公司,可能会构成违约行为,侵犯了物业公司的合法权益,物业公司有权通过法律途径维护自身权益,要求违约方承担相应的违约责任,比如赔偿因提前终止合同造成的经济损失等。

物业公司在被解聘后,如果不按照规定办理交接手续,继续强行提供服务,这种行为也是不符合法律规定的,业主有权要求其按照合同约定和法律规定进行交接,并在交接完成后撤离小区。

赶走物业公司本身并不一定违法,关键在于是否遵循了法定的程序和相关的法律规定,业主在维护自身权益的同时,应当通过合法、合理、有序的方式来进行,以确保小区的物业管理能够平稳、正常地进行。

评论列表
  •   冰与火之歌  发布于 2025-03-21 16:06:21  回复该评论
    赶走物业公司,并非儿戏之举,在法律框架内捍卫自身权益时需谨慎行事:若其存在违法违规行为且拒不改正、严重损害业主利益者则可依法依规解聘并更换物业——此乃正当维权之道也!切记勿因一时冲动而触犯公序良俗或法律法规底线。
  •   无言  发布于 2025-03-22 02:15:29  回复该评论
    赶走物业公司是否违法,需依据合同条款及当地法律法规判断,未经合法程序擅自驱离可能构成违约。
  •   笑醉生梦  发布于 2025-03-23 01:10:25  回复该评论
    赶走物业公司需遵循合同条款及法律法规,确保正当程序进行,未经合法途径擅自驱离可能涉及法律风险。
  •   悔别  发布于 2025-03-23 02:43:46  回复该评论
    赶走物业公司是否违法,需依据双方合同条款及当地法律法规判断,若物业存在严重违约或违法行为且符合法律规定程序时解约不构成非法行为。
  •   罗镜里青鸾  发布于 2025-03-23 12:50:10  回复该评论
    赶走物业公司是否违法,需依据合同条款及当地法律法规判断,若物业存在严重违约行为且未履行职责时解除合约是合法的;但如无合法理由单方面解约则可能构成违法行为并承担相应责任和赔偿金等后果。"
  •   粉黛  发布于 2025-03-23 22:33:56  回复该评论
    赶走物业公司是否违法,取决于多种因素,如果物业公司的行为确实违反了法律法规或合同约定且在合理期限内未改正时(如:不履行职责、乱收费等),业主可以通过合法途径解聘并更换新的公司🚫➡️👍但若仅因个人不满就随意驱离,则可能构成违法行为🌟因此建议先了解相关法律和自身权益后采取行动哦!
  •   同你赴远山  发布于 2025-03-24 04:10:58  回复该评论
    赶走物业公司,这一行为本身虽是业主的正当权利与维权手段之一,但需谨慎行事:应依法依规进行解约、清算及交接工作;同时确保新老交替期间小区管理不出现真空状态或服务断层现象影响居民生活品质。 如此操作既维护了自身权益又保障社区稳定和谐共处之道也!
  •   栀晴  发布于 2025-04-05 04:48:26  回复该评论
    赶走物业公司,虽是业主权利之一但需依法依规进行,若因违法操作导致纠纷或损失扩大化则自食其果。
  •   unol  发布于 2025-04-16 07:46:49  回复该评论
    赶走物业公司这一行为本身并不构成违法,但需遵循法定程序和合同约定,若物业公司在服务过程中存在严重违法行为或违反双方签订的物业服务协议条款时,解聘并更换新公司接管小区管理权,则属于合理合法的维权手段;反之可能涉及违约责任及赔偿问题等法律风险考量应谨慎行事以避免不必要的纠纷与损失