什么单位能处罚物业？

在日常生活中，物业管理与我们的生活息息相关，当物业出现违规行为时，有多个单位具备对其进行处罚的权力。

房地产行政主管部门，也就是各地的住建局或房管局，物业企业的资质管理归他们负责，若物业企业存在超越资质等级承接物业管理业务、以欺骗手段取得资质证书等情况，房地产行政主管部门有权依据相关法规进行处罚，比如责令限期改正、降低资质等级，甚至吊销资质证书等，而且对于物业在物业服务活动中的一些违规操作，像不按照合同约定提供服务、挪用专项维修资金等，房地产行政主管部门也会介入调查并给予相应的处罚。

城市管理部门也能对物业进行处罚，例如物业对小区内的环境卫生管理不到位，存在垃圾随意堆放、未及时清理的情况，影响了城市的市容市貌；或者对小区内的违章搭建行为没有及时制止和报告，城市管理部门可以根据相关城市管理法规对物业进行处罚，督促其履行管理职责。

价格主管部门即各地的物价局，当物业在收费方面存在违规行为时，他们会进行监管和处罚，比如物业擅自提高收费标准、扩大收费范围、重复收费等，价格主管部门有权责令其改正，没收违法所得，并处以罚款等处罚措施，以保障业主的合法权益，维护市场价格秩序。

消防部门也有处罚权，如果物业对小区的消防设施管理不善，导致消防设施损坏、缺失，或者消防通道被堵塞等情况，违反了消防相关法规，消防部门会对物业进行处罚，要求其限期整改，确保小区的消防安全。

不同的违规行为对应着不同的监管和处罚单位，这些单位相互协作，共同规范物业行业的健康发展，保障广大业主的权益。