小区物业到底归什么管？

在日常生活中，小区物业的管理情况与每位业主的生活质量息息相关，那么小区物业究竟归什么管呢？

政府的房地产行政主管部门对小区物业起着重要的管理作用，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）或者房地产管理局是物业行业的主要管理部门，这些部门负责对物业服务企业的资质进行审批和管理，要成立一家物业服务企业，需要向相关房地产行政主管部门提交一系列的申请材料，经过审核符合条件后才能获得相应的资质证书，具备开展物业服务的资格，房地产行政主管部门还会对物业服务企业的经营活动进行监督检查，包括物业服务质量、收费标准等方面，如果业主对物业的服务质量不满意，或者发现物业存在违规收费等问题，可以向房地产行政主管部门进行投诉，主管部门会依法进行调查和处理。

街道办事处、乡镇人民政府也对小区物业有一定的管理职责，他们负责组织、指导、协调本辖区内业主大会成立和业主委员会选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，当小区内业主与物业之间出现矛盾纠纷时，街道办事处、乡镇人民政府可以发挥调解作用，促进双方通过协商解决问题，在小区公共区域的使用、维修资金的管理等方面出现争议时，街道办事处、乡镇人民政府可以介入，组织双方进行沟通和协调，维护小区的和谐稳定。

业主大会和业主委员会对小区物业也有监督和管理的权利，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，是小区物业管理的最高权力机构，业主大会可以制定和修改管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业等，业主委员会是业主大会的执行机构，负责与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业履行合同约定的服务内容，代表业主与物业进行沟通和协商，如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，业主委员会可以要求其限期整改，甚至可以通过业主大会的决议解聘该物业服务企业。

小区物业受到政府房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府以及业主大会和业主委员会等多方面的管理和监督，这些管理主体相互协作、相互配合，共同保障小区物业的规范运作和业主的合法权益。