物业属于属地管理吗？

在探讨物业是否属于属地管理这个问题之前，我们首先要明确属地管理的概念，属地管理通常是指以行政区划为基础，对特定区域内的事务进行管理和监督，强调地方政府或相关部门在该区域内的管理职责和权力。

从实际情况来看，物业在很大程度上是属于属地管理的，各地的政府部门，尤其是街道办事处、社区居委会等基层组织，对辖区内的物业服务有着明确的管理和监督职责，街道办事处负责指导、监督辖区内业主大会、业主委员会的成立及换届工作，协调物业管理与社区建设之间的关系，当小区物业与业主之间出现矛盾纠纷时，街道办事处和社区居委会往往会介入调解，维护社区的和谐稳定，在老旧小区改造过程中，街道办事处会组织物业和业主共同协商改造方案，确保改造工作顺利进行。

地方政府的房地产管理部门也会对物业进行属地管理，他们负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，监督物业服务企业的服务质量，对违反相关规定的物业企业进行处罚，当业主反映物业存在服务不到位、乱收费等问题时，房地产管理部门会进行调查核实，并根据情况采取相应的措施，保障业主的合法权益。

物业也并非完全只受属地管理，物业服务企业本身是独立的市场主体，要遵循企业自身的运营管理模式和行业规范，一些大型的物业服务企业可能会有跨区域的管理体系和标准，其在服务内容、质量控制等方面会有自己的一套流程。

物业具有属地管理的属性，属地管理在物业的规范和监督方面起着至关重要的作用，但同时也存在企业自身管理和行业规范等多方面的因素共同影响着物业的运营和发展。