家里漏水问题，物业该负责吗？

在日常生活中，家里出现漏水情况是一件令人头疼的事情，当遭遇这种状况时，很多业主第一时间就会想到物业，心里不禁会问：家里漏水属于物业负责的范畴吗？要准确回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确房屋的不同部位和设施，其维护责任的划分是不同的，对于房屋的公共区域和公共设施设备，物业通常是有管理和维护责任的，比如说，小区的楼顶防水层出现问题导致楼下业主家里漏水，这就属于公共区域的问题，因为楼顶是整栋楼业主共有的部分，物业有义务对其进行定期检查和维护，当发现楼顶防水层有损坏迹象时，物业应该及时安排维修，以避免漏水情况影响到业主的正常生活，如果因为物业没有尽到检查和维护的职责，而导致业主家里因楼顶漏水受损，那么物业是需要承担相应责任的。

再比如，小区的排水主管道堵塞，污水倒灌进业主家中，这也属于公共设施设备的问题，物业有责任确保排水主管道的畅通，定期进行疏通和检查，一旦出现堵塞情况，物业应该及时采取措施进行疏通，减少对业主的影响，要是物业未能及时处理，业主因此遭受的损失，物业可能要给予一定的赔偿。

如果漏水问题出现在业主房屋的专有部分，情况就有所不同了，业主的房屋内部，如卫生间、厨房等区域的水管破裂、防水层损坏导致的漏水，通常是由业主自己负责维修的，因为这些区域属于业主的私人空间，物业并没有直接的管理和维护义务，不过，物业可以为业主提供一些必要的协助，比如提供相关维修人员的信息，或者在维修过程中给予一定的协调和支持。

还有一种情况是由于邻居的不当行为导致自家漏水，楼上邻居装修时破坏了防水层，导致楼下业主家天花板渗水，这种情况下，责任主体是楼上的邻居，受损业主应该与邻居进行沟通协商，要求其承担维修和赔偿责任，物业可以在中间起到调解和沟通的作用，协助双方解决问题，但一般不承担直接的维修责任。

家里漏水是否属于物业负责不能一概而论，关键在于判断漏水问题是出现在公共区域还是业主的专有部分，以及导致漏水的原因是什么，业主在遇到漏水问题时，要及时与物业沟通，明确责任归属，通过合理合法的途径解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。