社区能强制更换物业吗？

在社区管理中，物业的服务质量直接关系到居民的生活品质，当物业的服务不能让居民满意时，社区是否能强制更换物业成为了许多人关注的焦点。

从法律层面来看，社区通常不能随意强制更换物业，根据相关法律法规，业主大会是决定物业管理相关重大事项的权力机构，如果要更换物业，需要经过一系列法定程序，应当由一定比例（通常是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）的业主共同提议召开业主大会，在业主大会上，对是否更换物业进行表决，需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成更换物业的有效决议。

在某些特殊情况下，社区可能会有一定的干预措施，当物业严重违反合同约定，不履行基本的服务职责，如垃圾长期不清理、安保形同虚设导致社区治安混乱、公共设施损坏长期不维修等，严重影响到社区居民的正常生活，并且经过多次沟通协商，物业仍拒不改正时，社区相关部门可能会介入调查，若调查属实，社区可以组织相关业主按照法定程序推进更换物业的工作，但这也并非是“强制”更换，而是遵循法律规定的流程来实现更换物业的目的。

如果物业的经营活动严重违反法律法规，存在诸如非法经营、偷税漏税等行为，相关行政主管部门会依法对其进行处罚，情节严重的可能会吊销其相关资质，这种情况下，为了保障社区的正常运转，社区也需要推动业主大会按照程序更换物业。

社区一般不能强制更换物业，而是要遵循法定的程序和要求，只有通过合法、规范的途径，才能确保更换物业的决策是代表广大业主的意愿，并且能够顺利实施，从而为社区居民营造一个良好的居住环境。