窗户渗水到底属于物业的管理范围吗？

在日常生活中，许多业主可能都会遇到窗户渗水的问题，一旦出现这种情况，大家首先想到的可能就是找物业来解决，窗户渗水真的属于物业的管理范围吗？这需要分情况来进行分析。

如果窗户还处于保修期内，责任主体是开发商，因为在房屋交付后的一定时间内，开发商对房屋的质量问题负有维修责任，窗户作为房屋的一部分，若出现渗水问题，通常是由开发商安排施工单位或相关维修人员来进行维修处理，物业在此过程中，更多的是起到协调沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，反馈问题等，新交付的房屋在一两年内出现窗户渗水，业主可以通过物业向开发商反映，由开发商负责解决。

当窗户过了保修期，情况就变得相对复杂了，如果窗户渗水是由于公共区域的问题导致的，比如外墙防水损坏，雨水顺着外墙渗透到窗户，这种情况就属于物业的管理范围，物业有责任对公共区域的设施和建筑进行维护和保养，应该及时安排人员对外墙防水进行修复，以解决窗户渗水的问题，因为外墙属于全体业主共有的公共部分，物业有义务保障其正常使用和安全。

如果窗户渗水是由于业主自身使用不当或者窗户本身的自然老化、损坏等原因造成的，那就不属于物业的管理范围了，比如业主自行更换窗户时没有安装好，或者窗户使用年限过长，密封胶条老化等，这种情况下需要业主自己承担维修责任，业主可以自行联系专业的维修人员来对窗户进行维修或更换。

窗户渗水是否属于物业的管理范围不能一概而论，要根据具体的情况来判断，业主在遇到窗户渗水问题时，应先了解相关情况，与物业进行沟通，明确责任主体，以便能够及时、有效地解决问题，保障自己的居住环境和权益。