物业可以售卖车位吗？

在物业管理中，物业是否可以售卖车位是众多业主关心的一个问题，这个问题不能一概而论，需要依据车位的不同性质来进行判断。

我们来看规划内的车位，如果车位是在小区建筑区划内规划用于停放汽车的车位，其归属通常由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，这类车位的建设成本往往没有分摊到业主所购房屋的房价中，开发商对其拥有所有权，在这种情况下，物业若得到了开发商的合法授权，是可以代开发商售卖这些车位的，但前提是必须有合法有效的授权文件，并且在售卖过程中要遵循相关法律法规和合同约定，要明确告知业主车位的产权情况、使用年限等重要信息。

对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，情况就截然不同了，这些车位属于业主共有，并非开发商所有，物业没有权利对其进行售卖，因为它们是利用小区公共资源设置的，其权益归全体业主，物业如果擅自售卖此类车位，就侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止这种违法行为，并通过业主大会等合法途径维护自身权益。

还有人防工程车位，人防工程车位的产权归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，虽然物业可以对人防工程车位进行管理和出租，但同样不具备售卖的权利，人防工程的主要功能是在战时提供防护，其使用和处置都受到严格的法律限制。

物业是否可以售卖车位取决于车位的性质，在面对车位售卖问题时，业主一定要仔细了解车位的产权归属和相关情况，避免自身权益受到侵害，物业也应当严格遵守法律法规，在合法合规的前提下开展相关业务。