住在物业用房算住宅吗？

在日常的物业管理与生活场景中，有时会出现有人住在物业用房里的情况，那么住在物业用房算住宅吗？这需要从多个方面来分析探讨。

从物业用房的定义和用途来看，物业用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给物业管理企业，或者无偿提供给物业管理企业使用的，用于物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房，其设计初衷并非作为住宅供人居住。

从房屋的规划和性质角度，住宅是经过规划设计，具备居住功能的一系列配套设施，如独立的卧室、厨房、卫生间等，以满足人们长期居住生活的需求，而物业用房通常是根据物业管理的需求进行布局和建造的，可能在空间结构、功能分区等方面与住宅有很大差异，不一定具备完整的居住条件。

在实际情况中，如果对物业用房进行了改造，使其具备了基本的居住功能，比如进行了合理的空间分隔，配备了必要的生活设施等，并且居住者长期在此生活，从居住的实际状态来讲，可能会被居住者视为一种“住宅”，但这种情况可能涉及到违规使用物业用房，因为物业用房的使用是有相关规定和限制的，未经合法程序擅自将其用作居住用途，可能违反了物业管理条例以及相关的小区管理规定。

严格意义上来说，住在物业用房不算住宅，但如果改变了物业用房的使用性质并满足居住条件，虽然在居住体验上类似住宅，但这可能是不符合规定的行为，相关部门有权要求恢复其原本的用途。