物业费是全体收费吗？

在物业管理的实际情况中，物业费并非是面向全体人员进行收费的。

从收费对象来看，物业费主要是向物业的业主或者使用人收取，业主作为物业的所有权人，享受着物业服务带来的各种便利和保障，自然有义务缴纳物业费，例如小区的居住业主，他们的房屋周边环境的清洁、安保的守护等服务都需要物业来提供，所以他们需要按照规定缴纳费用，而物业使用人，比如租户，在租赁期间使用物业并享受了物业服务，有些情况下也需要承担物业费，不过这通常会在租赁合同中进行明确约定。

并不是所有人都需要缴纳物业费，像小区内的访客，他们只是短暂地在小区停留，并没有长期享受物业服务，所以不需要缴纳物业费，还有一些特殊情况，比如物业尚未交付给业主的房屋，按照规定这部分物业费一般由建设单位承担，而不是业主，一些公共区域的管理维护费用虽然包含在物业费里，但对于那些不使用这些公共区域特定功能的业主来说，从严格意义上讲，他们并没有直接从这些特定功能中受益，但仍然要缴纳包含这些费用的物业费，不过这是为了整体物业的正常运转和维护公共利益。

物业费不是面向全体人员收费，而是有特定的收费对象和范围，是基于物业的使用和服务享受情况来确定缴费主体的。