店面要付物业费合法吗？

在物业管理的实际场景中，店面是否需要支付物业费以及这种要求是否合法，是许多店面业主和租户关心的问题。

从法律层面来看，店面要付物业费通常是合法的，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，而店面作为物业的一部分，其业主自然属于物业服务合同的约束对象。

当店面处于一个物业管理区域内，物业公司为该区域提供了一系列的服务，公共区域的卫生清洁，包括店面周边的街道、停车场等地方的清扫和垃圾清运，这不仅营造了整洁的环境，也提升了整个区域的形象，对店面的经营有积极影响，再如安全保卫服务，物业公司安排保安人员巡逻，保障店面及周边的安全，降低了店面遭遇盗窃等风险的可能性，还有公共设施的维护和保养，像水电设备、消防设施等，这些设施的正常运行关系到店面的正常经营。

从合同约定角度，如果店面业主在购买店面时，与开发商签订的购房合同中明确约定了需要缴纳物业费，或者业主、租户与物业公司单独签订了物业服务协议，其中规定了店面应缴纳物业费的条款，那么按照合同约定支付物业费就是合理合法的，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方都应当遵守合同约定。

也存在一些特殊情况可能导致店面支付物业费的合法性受到质疑，物业公司没有按照合同约定提供相应的服务，服务质量严重不达标，像垃圾长期不清理、安保形同虚设等，在这种情况下，店面业主或租户有权要求物业公司改进服务，并可以通过合法途径对物业费的缴纳提出异议。

一般情况下店面要付物业费是合法的，这是基于法律规定和合同约定，同时也是对物业公司提供服务的合理回报，但如果遇到物业公司服务不到位等问题，店面业主和租户可以通过合法合理的方式维护自己的权益。