水表房到底属于物业吗？

在物业管理领域，水表房是否属于物业常常引发诸多疑问，要明确水表房是否属于物业，需要从多个方面来考量。

从产权归属来看，一般情况下，水表房如果是小区整体规划建设中的配套设施，并且在建设时其建设成本已经分摊到全体业主的购房款中，那么水表房的产权实际上是归全体业主共同所有的，而并非属于物业企业，物业企业只是受全体业主的委托，对小区的各类设施设备进行管理和维护。

从功能用途方面分析，水表房是用于集中安装水表、进行供水计量和相关维护操作的场所，它是保障小区居民正常用水计量和供水系统稳定运行的重要基础设施，物业企业对水表房承担着日常的巡查、维护、保养等管理职责，物业需要定期检查水表房内的水表是否正常运转、管道是否有漏水等情况，以确保居民用水的正常供应和安全，但这种管理职责并不等同于物业拥有水表房的所有权。

在法律规定上，根据相关的物业管理法规和小区的管理规约，物业企业有义务对包括水表房在内的小区公共设施进行妥善管理，但同时，对于水表房的重大改造、处置等涉及产权的行为，需要经过全体业主的共同决策，而不是物业企业自行决定。

水表房通常不归属于物业，而是全体业主共有的小区公共设施，物业企业的角色是对其进行专业的管理和维护，以保障其正常功能的发挥，为小区居民提供良好的用水环境。